Baja de los índices de ajustes de alquileres permanentes

Índice de ajuste de contratos de locación

En Marzo 2025 se registró una significativa baja en los índices de ajuste de alquileres permanentes.

En Junio de 2024 fue el pico más alto para el IPC y en Marzo 2025 fue el más bajo de dicho índice.

En Julio de 2024 fue el pico más alto para el ICL y en Marzo 2025 fue el más bajo de dicho índice.

Por otro lado, el índice de Casa Propia anteriormente no fue acompasando las significativas subas y bajas de los dos índices anteriores, siendo más lentos los cambios de los porcentuales de ajuste. Si bien el pico máximo del índice de Casa Propia fue en enero 2025, recién ha comenzado a bajar desde el mes de Febrero y parece que continuará la baja como los otros dos índices mencionados.

El ICL es el índice de ajustes para contrato vigentes desde el 1 de mayo de 2020 hasta el 17 de octubre de 2023 (y sus prórrogas). El mismo varía día a día.Por tanto, el índice de actualización aplicable a su contrato será el correspondiente a la fecha de inicio del contrato de locación.

El Indice CASA PROPIA es el índice de ajuste vigente para contratos celebrados a partir del 18 de octubre de 2023 hasta el 21 de diciembre de 2023 (Ley 27.737)

A partir del 22 de Diciembre de 2023, con la derogación de la Ley de Alquileres 27.737 y con la entrada en vigencia del DNU 70/2023, las partes del contrato pueden acordar qué índice utilizar para los ajustes del precio del alquiler en los nuevos Contratos de Locación.

Los tres índices mencionados continúan a la baja

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