AJUSTES DE ALQUILERES INTERANUALES

A partir del día 22 de Diciembre de 2023, con la derogación de la Ley de Alquileres 27.737 y con la entrada en vigencia del DNU 70/2023, las partes de un Contrato de Locación Inmueble pueden acordar qué índice utilizar para los ajustes del precio del alquiler y cada cuántos meses se realiza el mismo.

Muchos propietarios tienen dudas sobre cuál índice de ajuste optar debido a la inestabilidad económica del país.

En este post te orientaremos sobre las variaciones que tuvieron los índices de ajuste en el último año para que puedas elegir cuál es el más conveniente en tu alquiler.
Para tener una orientación podemos utilizar los ÍNDICES INTERANUALES, que son herramientas de medición que registran las variaciones ocurridas en el último año. Estas cifras ofrecen una visión precisa de la situación del país y su representación gráfica facilita la comparación entre diferentes períodos e índices. De esta manera, es factible calcular el porcentaje de incremento en los alquileres, en concordancia con las leyes de locación en Argentina. Estos datos económicos son difundidos por organismos oficiales.

Los índices de ajuste más utilizados en los contratos de alquiler son:
- IPC
- ICL
- CASA PROPIA

Si bien en el transcurso del año algunos se mantuvieron más estables, otros tuvieron una baja abrupta

Estos parámetros ayudan a tener una noción del aumento del costo de vida, del aumento de los sueldos y de la inflación para poder pactar con los inquilinos un ajuste del precio del alquiler que sea razonable y que se pueda sostener a lo largo del plazo del contrato locativo.

En un mercado con gran oferta de alquileres permanentes y una demanda estable-baja, el ÍNDICE DE AJUSTE DEL ALQUILER es un factor decisivo para los inquilinos al momento de elegir un alquiler. Como propietarios, elegir el mejor y más razonable ÍNDICE DE AJUSTE puede marcar la diferencia entre alquilar un inmueble en la brevedad o que pase algún tiempo sin alquilarse.

Por más asesoramiento, consulte con su Corredor Inmobiliario de confianza.

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