Cabaña en venta - zona Llao Llao - San Carlos de Bariloche- Patagonia
Código: 146700
Luis Seaone, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina.
USD500.000
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Descripción de la Propiedad
Se vende imponente cabaña de troncos en zona de Llao Llao - km24 de San Carlos de Bariloche - Patagonia
La cabaña está construida en un lote con pendiente ascendente de ingreso, ubicada en la zona alta y plana del lote de 1.261mts2. Cuenta con una rampa de acceso vehicular hasta la cochera semicubierta para dos vehículos. Se encuentra en un entorno natural de bosque patagónico, con prácticamente nula contaminación lumínica, lo que permite ver el cielo estrellado a simple vista y visualizar los cerros a la luz de la luna. Alejada del bullicio de la ruta y de la ciudad, en increíble entorno.
La cabaña está construida con troncos de ciprés y piedras, con el característico estilo patagónico, y se distribuye en dos plantas.
Planta Baja: se ingresa por la puerta principal de madera artesanal desde un amplio deck de madera. Al ingresar, nos encontramos con el hall frío, luego con un amplio living con dos sectores separados por la escalera de ciprés artesanal (que lleva a la segunda planta), y la cocina comedor que se comunican entre si por una barra de madera, integrándose a la zona de living. Un sector de living tiene una chimenea con un convector a leña ASWOOD SuperM80 con forzador eléctrico, capaz de calefaccionar 530mts2 por hora. En el otro sector del living, es ideal para la zona de TV / playroom. En la cocina se encuentra la segunda puerta de ingreso-salida al patio, en el sector del lavadero, y por la que se accede desde la cochera semicubierta al interior de la casa. Un baño con ducha.
La Planta Alta se accede por una escalera de ciprés exquisitamente artesanal. La segunda planta tiene techos con doble altura, con vigas y revestimiento de madera de ciprés. Allí nos encontramos con dos dormitorios, un segundo baño con bañera y un amplio playroom (con posibilidad de hacer dos dormitorios más). El piso, las paredes, el techo y todas las aberturas son de madera de ciprés. Las ventanas tienen doble vidrio. Excelentes detalles y terminaciones. El dormitorio matrimonial cuenta con un placard empotrado con puertas correderas y un balcón. El segundo dormitorio es apto para dos camas simples y tiene un sector de guardado con un escritorio y placard.
En el exterior de la casa, se encuentra la cochera semicubierta para dos vehículos grandes, una parrilla techada y un galpón de 16mts2 para depósito de herramientas. Amplio deck de madera.
El patio cuenta con riego por aspersión, árboles añosos y autóctonos, muchas horas de sol y una hermosa vista a los cerros.
Los troncos de ciprés en el exterior ya se encuentran oxidados por los años, por lo tanto, ya no requieren de mantenimiento, el óxido de los mismo es un excelente antifúngico. El techo exterior es de chapas de zinc. Todas las ventanas y puertas son artesanales en madera de ciprés, con un excelente trabaja en la atención de los detalles.
APTA CRÉDITO HIPOTECARIO
Cabaña digna de ver!
Datos técnicos:
PDUA: ZONA URBANA RESIDENCIAL (ZUR4) 1 U.R por 2.500mts2 - FOS: 0,12 FOT:0,20
Lote 1.261 m2 (y otro lote colindante de 1.302 m2 -opcional: ofertar -).
La casa posee un tanque de 1200 lts de agua en su cumbre interiormente.
Una cisterna exterior de 2 tanques de 2750 lts c/u acoplados a una bomba de riego y/o incendio de 1 hp con manguera de 1''.
Riego por aspersión de 12 bocas (sistema manual).
Calefacción por radiadores - una caldera.
Termotanque de agua caliente 110 lts.
Un convector a leña ASWOOD superM80 con forzador eléctrico para calefaccionar 530 m3 x hora.
Cochera para 2 vehículos grandes.
Parrilla techada.
Un galpón de material de 16 m2 .
Alarma con 3 bocinas exteriores.
2 extintores (uno en la cocina y otro en la planta alta) de 5 kg c/u de polvo químico seco.
Planos aprobados con Final de Obra - Apta Crédito
NOTA: Se puede negociar la compra de la cabaña completamente amoblada con los muebles artesanales de las fotos y/o el lote lindero de 1.302mts2.
Llamanos para coordinar una visita! + 54 9 294 4204705
Comercializa:
Designio Bariloche Negocios Inmobiliarios
Marina D'Angelo
Corredora y Martillera Pública
Mat. 324 RP 20 -F°403- T°ll
Tel: +54 9 294 4204705
designiobariloche@gmail.com
Av. Pioneros 9, local 3
San Carlos de Bariloche
En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Las medidas son estimativas, verificar in situ con visita y en conjunto con planos.
Mas detalles
- Alarma
- Balcon
- Calefacción Central / Piso Radiante / Radiadores
- Luminoso
- Patio
- Comedor
- Agua Corriente
- Electricidad
- Red Gas Natural
- Planos aprobados
- Apto Crédito
- TV por cable
- Internet / Wifi
- Estacionamiento autos techado
- Balcón terraza
- Estacionamiento semicubierto
- Vista a los cerros
- Chimenea a leña
Ubicación
